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高档住宅的背后是，大批外资企业前来港岛开设分支机构，派驻港岛的高级职员增加，故对高档住宅的需求殷切。
由于在1968年，港府政府决定开始大规模兴建廉租屋邨，吸引了不少底层市民，故中低档楼宇的售价升势稍微缓慢一点。
楼价的上升带动租金的全面上涨，整个长江中心的租金预计可在1969年达到6000万港币；而在商业楼宇方面，由于供不应求，租售价格更是直线上涨，以本岛甲级写字楼为例，从1968年年初的12港币每月每平方尺，此时已经涨至19港币每月每平方尺。
商铺方面，普通地区商铺月租每平方尺月5港币到6港币，繁华地区月租每平方尺15港币到25港币，而尖沙咀旅游区则高达70港币每平方尺；
商铺的出售价格多以月租金的100倍计算，既月租1万港币的铺位，要价100万港币。
1月4日，长江实业召开董事会前夕。
林有德、何显、钟子光三人来到吴光耀的办公室，大家聊了起来。
吴光耀大方的问道：“你们手中还有多少长江实业的股份？”
林有德是自己的岳父，何显和钟子光是自己相交多年的好朋友，这个问题还是可以提出来的。
岳父林有德率先说道：“我手中有6的长江实业股份，去年年初我花了2000万港币回购了不少股份！”
何显和钟子光大惊，然后又恍然，谁叫这位是吴光耀的岳父呢！
何显说道：“林老哥恐怕在事前还套现了一部分吧？”
林有德回答道：“算不上事前，早在1964年的时候，我就套现了2的股份，差不多也就2000多万。去年我看港岛政治环境稳定了，我就从市场中再回购了4的股份。一来一去，我就赚了2的股份。”
何显说道：“这可不是就赚了一点股份，按照昨天长江实业的收盘价308港币每股计算，长江实业的总市值高达15亿港币，你这一来一去，可就赚了将近3000多万港币。”
何显和钟子光两人不得不羡慕！
赚钱是其次，长江实业的股份现在可抢手的很！
接着何显和钟子光报告了两人的股份情况，何显股份为2，钟子光股份只有了15；
两人也高卖低买过，但是没敢太多，也就几百万来去。
吴光耀算了一下，自己手中的股份是49，岳父等三人股份是95；
这种情况丢失长江实业的可能性为零，不过因为自己马上准备发新股1000万股，所以吴光耀才统计四人手中的股份情况；
这种情况，增发新股1000万股，可集资31亿港币，四人的股份总合将被稀释，不过还是有484，相当的安全！
当然，吴光耀也会采取行动，让自己的股份保持在49。
此时，长江实业的市值看似31亿港币，非常的高；
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