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香港电灯未来的北角旧厂、鸭脷洲电厂，这两个地方的地皮都超级庞大；
其中北角旧厂有100万平方尺左右，而鸭脷洲电厂更是将近400万平方尺左右；
那么这两块地皮，归属四大地产的哪一家呢？
也是让人头痛的事情！
与此同时，四大地产公司（和记黄埔不算单纯的地产公司）也是太复杂了，大大小小怕是好几百家子公司了；
这样根本不利于传给吴显朔！
所以，长江实业、长实地产、九龙仓、和记黄埔也必须要形成一个‘链’。
想到于此，吴光耀仔细搜索脑海里的记忆；
前世吴光耀比较喜欢看港岛富豪的传记，所以想参考一下李超人是怎么干的？
李超人在八十年代末，拥有的大型上市公司有：长江实业、和记黄埔、香港电灯（和记黄埔为大股东）、青州英泥。
李超人首先将香港电灯非电力业务分拆上市——嘉宏国际集团公司，嘉宏又从和记黄埔手中购入235的港灯股份，一举成为港灯的母公司。
重整后的长江实业系股权结构大概是：李超人控有长江实业334股份，长江实业控有3655的和记黄埔和429的青州英泥，和记黄埔控有538的嘉宏国际，嘉宏国际控有235的港灯集团；各集团的控股子公司、孙公司，高达百余间之多。
照着参看，吴光耀必须把四个地产大集团，弄一个纽带公司出来；
否则，吴显朔不方便管理。
吴光耀脑海里快速的转动，很快有了个大概方案；
那就是成立九龙置业，以九龙置业为总公司，控股四大地产大集团；
吴光耀非常喜欢九龙仓，真正的原因就是九龙仓的名字，很讨自己欢喜；
可以说，吴光耀爱这个名字，胜过九龙仓集团本身的价值！
重新整顿后的吴氏家族地产系，大概情况是：四个地产大集团，保持长江实业、和记黄埔的上市地位，九龙仓集团和长实地产则选择不上市。
这样一来，牛奶公司、香港电灯、青州英泥、中巴公司，这四个公司的地皮，就要全部交由长江实业去开发。
而香港电车的地皮，则开发成时代广场，纳入九龙仓集团。
其实，吴光耀并不想私有化九龙仓集团；
而一般私有化上市公司的原因，基本上就是觉得自己被低估了；
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