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目标是拿下东方汽车,且不留后患。
最烦那种事情眼看已经走上正轨,然后各路牛鬼蛇神就开始跑过来了,好好的一摊子事业,愣是被各种乱七八糟的事情,给搅和得干不了活儿。
但是很显然,在萧韵怡和谢东江的讨论中,他能听得出来,要想把关系厘清到这个程度,是很不容易的。
东方汽车有国资的持股,而且份额很大,它还背着高达24亿银行贷款,早已资不抵债——想要处理好这两条,就免不了要跟最难打交道的两个机构打交道,一是地方政府,二是银行。
至于那些当地的小股东们,反倒是好解决。
因为大头儿是国资,只要跟政府方面谈妥了,小股东那里,在政府的意愿之下,并不会形成太大的阻力。
彭向明揉揉太阳穴。
“所以,我拿一笔钱,让杜建秋他们筹一笔钱,合资组建一家公司,把他们先绑上我的战车,然后再谈收购?”
“对!”
两个人异口同声的回答他。
“所以,向当地政府和银行要政策,要求把工业用地转变为商用地块,然后把这块骨头抛出去,转移一部分贷款给这块地,把那些小股东的关注点,都转移走,然后要求银行延缓贷款的催收。”
“对!”
这次是萧韵怡负责回答,“我在那里待了好多天了,对那块地深入了解过,当时建厂的时候,那里是郊区,但现在的确是比较适合做房地产开发了,政府大笔一挥的事儿,只要有希望救活这家公司,政府是很可能会同意的,而且这样去做,推动方就不只是咱们,而是包括了当地银行在内的,也包括那些小股东,总之,几乎是所有的人、所有的力量,都会帮助推动这件事!”
谢东江接过话头,说:“把那块地和一部分迫在眉睫的贷款,打包处理,合并组成一家新的公司,从现在的东方汽车剥离出去。我们的收购,将不包括这一部分,这将极大的减缓未来的偿还压力。同时我们可以要求延缓搬厂,要求政府新批一块工业用地给我们,这块地,价格应该会很低,几乎可以免费拿到,经过这样子的打包的财务处理之后,原有的东方汽车,基本上就一分为二,而分开的两家公司,按照萧总的估算,基本上能够做到资债相抵!”
彭向明目露深思的神色,但是感觉脑子有点不大够用。
“所以……”他尝试描述他们的计划,“我跟杜建秋合资的公司,收购东方汽车的一半儿,而且是在大家看来最没有价值的那一半,一批旧机器、生产线之类的东西。这里面最有价值的,应该就是那张生产汽车的牌照,和原来的厂子这么多年培养出来的那么多工程师和熟练的工人了。当然,像你们说的,其实这也是当地政府最看重的一部分。但是……把肥肉抛出去。”
“对。”
“让政府能够松口的核心点在于,只要他们完成了土地的平整和前期的通水通电通路,我的公司的投资,马上就开始到位,开始建设新厂房。”
“对。只有这样,只有给出这个承诺,当地才能看到你投资的决心,对于当地来说,这才是最实打实的东西,反倒是那块地,大家抢得凶,但其实在当地政府那里,只是多卖一块地和少卖一块地的问题而已!它跟这种形成规模化的实体企业,以及它所能带来的长期的就业、税收等等,没法比。在当地政府的考虑权重里,也完全不是一个量级的东西。”
彭向明又揉太阳穴。
这些事务,在他而言,稍稍有些复杂了。
在前后两辈子过去所有的生命活动中,他从来没有想到过,自己有朝一日要进行这样子的考虑和抉择。
不过还好……他鼓励自己,自己肯定行的。
只是暂时没有相关的经验罢了!
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