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张海鑫有点不好意思的道：“实不相瞒，我儿子要结婚了，我打算在老家给他买婚房。本来看中的是一套八十多平米的两居室，现在可以给他换一套大房子了，另外还能再给他买辆车！”
李睿想了想道：“张老师，如果你信得过我，不要在老家买房，拿这笔钱在海州买房。”
张海鑫连连摇头：“海州的房子都快两万一平米了，首付钱就够在我们老家买好几套房了！”
李睿道：“你们老家的房子没有上升空间，买来只能居住，你的一百七十万永远只能是一百七十万。海州今年刚召开了世博会，房价上涨才刚开始，过几年会涨到难以想象的价格。到时候，一百七十万也许就变成五百万甚至一千万！”
“会吗？”张海鑫有点动心了。
“相信我，不会错的。”李睿道。
给张海鑫的建议是李睿发自内心的，占了人家这么大的便宜，提点免费建议就当作是补偿了。
至于张海鑫会不会听，那就不是李睿能控制的了。
走出博览会场，李睿只觉得浑身轻松。
这么多版权在手里放上几年，一百七十万最少也能变成五个亿！
这还只是单纯的版权价值，没有计算后续的开发潜力。
李睿甚至在考虑，等资金足够的时候，模仿环球影城和迪士尼的模式搞个“科幻影城”，把张海鑫所有作品都放进去，那就无法估量了！
不只是张海鑫……李睿又想。
趁着2010年版权价值还处于低谷时期，他还要再收购一些后来的爆款！
到时候把整个华语世界最牛的版权全都整合到一起，正面跟环球影城刚一波，看看谁更牛！
对，就这么干！
正在李睿畅想未来的时候，忽然看到陈青莲脸色煞白，双手捂住肚子。
“陈姐，你怎么了？”李睿吓了一跳。
陈青莲以前工作太忙总忘记吃饭，留下了胃疼的病根，今天跟着李睿忙活一天，别说饭了，连口水都没喝上，犯病了。
“都怪我！”李睿抱歉的道，“光顾着忙活版权的事情，把你饿坏了。走，我请你吃大餐！”
到了餐厅一杯热水下肚，陈青莲的脸色渐渐好起来。
李睿抱歉的道：“陈姐，真是不好意思，差点把你饿坏了。”
“没关系，我都习惯了。以前刚参加工作的时候，忙起来经常一整天都吃不上饭，才落下这个病根。”陈青莲微笑道。
李睿把菜单递过去：“那我可得好好犒劳犒劳你。今天如果不是你的话，买版权的事情不会这么顺利。我请客，你随便点。”
虽然李睿很有钱，陈青莲也没乱点菜，而是选择了几道实惠的菜式。
李睿看在眼中，知道对方是个非常聪明的女人，很懂得把握分寸感。
上菜之后，两人边吃边聊，有了更深了解。
陈青莲二十九岁，海州本地人，大学是金融专业。
她毕业就进入粤发行工作，一路从柜员打拼成高级理财经理，算是事业有成。
可惜婚姻生活并不如意，她一年前刚离婚，目前是独身状态。
“别说我了，说说你吧。你这么年轻，又有了这么多资产，接下来有什么打算？”陈青莲好奇的问。
李睿道：“你是理财经理，你觉得我会怎么做？”
陈青莲沉吟片刻道：“从你今天开设那么多账户看，你应该是要做金融投机。你的资金很多，投机的确可以快速扩大财富。可我得提醒你，投机股票还好，投机期货的风险太大，如果没有把握的话，建议你不要碰。”
“多谢提醒，我会小心的。”李睿微微一笑。
期货对别人来说，可能是一步登天的捷径，也有可能是推人入深渊的魔爪，可对李睿这个有着前世各种经验记忆的重生者来说，就跟提款机没什么区别，还是不用插卡不需要输入密码的那种！
“其实我觉得你今天和张老师的那番话说的很有道理，海州的房价还会继续上涨。你应该把资产投到房产上，风险低收益大，比股票期货都更稳健。”陈青莲又道。
“哦？”这番话引起了李睿的兴趣。
经历过2009年的低迷之后，2010年的房地产市场逐步回暖，开启了下一轮房价大爆发的前奏。
尽管一线大城市的房价已经开始逐步上扬，社会上依然有很多看低房地产的论调，认为这一轮价格上扬只是回光返照，房价很有可能回落到08年之前的水平。
没有人敢保证未来的房地产到底能不能赚钱，陈青莲却能一语命中未来的房价走势，让李睿刮目相看。
“你为什么会这么说？”李睿问。
陈青莲道：“很简单啊，和国际上其他大都市做横向对比就知道，我国一线城市的房价是被低估的。我国发展的速度这么快，燕州海州羊城鹏城迟早会成为国际化大都市，现在的房价跟未来地位并不匹配。就拿海州来说，目前的房价最少还有一两倍的涨幅！”
“啪啪啪！”李睿忍不住的鼓起掌来。
陈青莲脸一红：“你干嘛？”
李睿道：“我觉得你说的很好，忍不住鼓励一下。”
“我就是随便说说。”陈青莲道。
李睿笑而不语，心中有了一个想法。
吃过饭，两人下楼。
陈青莲本打算回银行去，李睿却拉着她直奔奢侈品区。
“干嘛去？”陈青莲愣住。
李睿道：“我想买件礼物送给朋友，你帮我参谋一下。”
“女性朋友吗？”陈青莲问道。
李睿道：”对，女性朋友，跟你身材差不多，也像你这么漂亮。”
在李睿的忽悠下，陈青莲跟着他进了香奈儿旗舰店。