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这年头，欠钱好还，欠人情就难还了。
9月1号，开学季。
陆诚坐上了前往省城报道的动车。
车上都是大学生，挤满了车厢，欢声笑语一片，皆是对大学生活的美好向往。
坐在陆诚旁边的是一对学生情侣，女的长得很好看很清纯，男得长得很一般，戴着眼镜，肤色白皙的跟女孩子一样。
他在心里暗暗地想着，这特码的家里一定有矿产，不然怎能获得对方的芳心。
要知道他高中三年，那是连根毛都没有捞着，觉得很失败，至今还是个处呢！
看着两人狂撒狗粮，陆诚觉得泛起一阵鸡皮疙瘩，不由转移视线，打开手机，看起了陈姐发给他的企业发展规划书。
这份规划书上介绍了下半年的发展规划，要在整个b市开到二十家门店，招聘到两百名的业务精英，成为二手房的龙头老大。
看到这份规划，陆诚觉得很扯淡，步子迈得太大，很容易扯淡。
在说大姐你目前就一家门店，人都没几个，钱也不多，想得也太过美好了吧！
下半年没有倒闭，陆诚觉得都已经烧高香了，要知道明年就是金融危机大爆发的一年，经济萎缩，引发下岗潮。
在这种大环境之下，除了一些刚需购房者，那还有外地投资者来买房，现在开了，明年就得关了，有啥意思呢！
思来想去，陆诚还得决定给陈姐打个电话，让她不要这么着急扩张，先稳扎稳打，渡过金融危机在说。
“喂！陆诚吗？”
“是的，陈姐！”
“有啥事吗？”
“陈姐，我刚看完企业下半年的规划书，觉得很不错，但是觉得太冒险了！”
“嗯？怎么说？”
“我觉得目前开三家分店已经是极限了，最重要的还是把业绩做起来！”
陆诚把自己的想法说了一遍，很多是依照当初做地产的朋友，所说经营理念。
当时这位朋友是二手房地产的经理，在市区里边有上百家的门店，几乎垄断了整个市场。
他们起家的秘诀，就是两头吃，把房主和客户刷得团团转，把差价赚了，交易完事还得一个劲夸他们公司服务好，把口碑迅速建立起来，做大做强。
“压价？房屋独家委托？定底价？”听到陆诚的话，陈姐很是意外，觉得他比自己还专业，似乎更黑。
“不错！另外业务员的提点也要提高，有稳定的房源，业务员才会更容易成交，定在30起步，这样才容易把市场做大！”陆诚说道。
市区目前的二手房市场很混乱，客户看上了房源，业主很容易不卖又或者提价，很难促成交易。
这样一来，对于业务员的信心打击很大，耗时耗力也赚不到钱，很容易流失人才。
“陆诚，我觉得提点太高了，这样我们都没有钱赚了！”陈姐叹了口气说道。
“陈姐，你得让他们有赚钱的欲望，有提升职位的空间，单子多了，我们才能赚得更多，所以说企业文化就是要买房买车，往后开新店，门店经理必须要买房买车，才能够上任！”陆诚说道。
“嗯！说得很有道理，做销售就是奔着钱来的，得给足好处，才能有人干活！”陈姐思索了片刻，缓声说道。
她也是做销售过来，很明白业务员的心理，没有钱谁愿意干活。
“陈姐，这样吧！这事情一两句说不清楚，等我到达省城，把规划书编辑好之后，再给你发过去看看！”陆诚说道。
他便挂断了电话，把前世了解过的东西，酝酿一番，在电脑上写出来，再发给陈姐作为参考。