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恒源橡胶公司确实想通过跨界经营，使公司业务多元化，他们得知昌达集团要出售物业公司，想抓住这次机会，但老王父子俩想凭过去的老关系获得价格方面的照顾，一方面关云天没法跟他们谈价格，另外，已经传出去的公开竞卖，岂不成了一句笑话？所以，他们的要求遭到关云天的果断拒绝。
一个星期后，昌达物业公司的公开竞卖在市拍卖公司如期举行，到会的竞买单位和个人有三十来人，坐在评委席上，关云天看见恒源橡胶公司的老王也在其中，他旁边那位不时跟他说话的年轻人，想必就是他的儿子小王。
拍卖标的从一千六百万起价，竞卖开始，第一个报价的买主，就将价格涨到了一千八百万，拍卖师举起拍卖槌，“一千八百万，谁跟？”
台下纷纷举牌，放眼望去，所有买家全部跟随。
“第一轮竞价一千八百万，所有买家全跟，第二轮，谁先竞买？”拍卖师迫不及待地问。
有人应声举牌，“我们出价两千万！”
拍卖师高声宣布：“28号买家出价两千万！有跟随的，请举牌。两千万一次，两千万两次，两千万----”
“我们跟随！”台下的买家们纷纷举起了各自的号牌，拍卖师数了数，所有竞买者中，只有两块号牌没有举起来，说明他们放弃了跟随。
刚才的迟疑，并不是其他买家觉得两千万的报价太高，而是他们认为报价上涨太快了！以这样的速度往上加价，这昌达物业公司最终拍卖成交，得溢价多少？
坐在主席台评审席的关云天表情平静，如此火爆的竞买场面，并未出乎他的意料，他认为这恰恰体现了昌达物业公司的价值所在。
拍卖师宣布第三轮竞买继续进行，话音刚落，有人举牌道：“我们出价两千二百万！”
“15号买家又加二百万，现在的报价已经达到两千二百万！两千二百万一次！两千二百万两次，两----”
“两千二百万，我们跟随！”没等拍卖师继续往下说，台下的竞买者再次纷纷举起了号牌。
拍卖师往台下看了看，这一次有三位买家弃权。
“竞卖已经进行到第三轮，买家的报价涨到了两千二百万，接下来，咱们进行第四轮竞买，哪位买家先报价？”
“我们出价两千四百万！”20号竞买者迅速举起手中号牌。
“两千四百万，20号买家又加二百万！跟随者请举牌。两千四百万一次，两千----”
不等拍卖师继续鼓动，其他买家还没来得及做出决定，7号竞买者举牌道：“我们出价两千六百万！”
“好！痛快！我就喜欢这样的，大家都很忙，我也希望抓紧时间，效率高点。7号买家把价格提到了两千六百万，哪些买家继续跟随？”拍卖师鼓掌叫好。
台下稍有迟疑，其他买家通过短暂的交头接耳，随后举起号牌，“我们跟随！”
拍卖师再看台下的情况，发现这次跟随举牌的竞拍者，只剩不到十名了，也就是说，其他绝大部分买家都选择了放弃。
“各位，经过数轮惊心动魄的竞买，标的物的价格现在已经涨到两千六百万，但多位竞拍者还在继续跟随，接下来我们要进行下一轮竞买，看看谁先报价。”拍卖师道。
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场面平静了不到一分钟，2号买家举起手中的号牌，“我们再加二百万！”
众人愕然，特别是那些已经弃权的竞买者，觉得2号买家的决定不可思议，一个只有一千六百万的标的，已经溢价一千万了，再往上加二百万，想给卖家送钱，也不能这么亟不可待呀！
但参加竞买的买家，没有一个傻瓜，人家愿意再加二百万，自有他的道理，外人当然无从知晓。
拍卖师更不管这一套，拍卖佣金跟最终成交价挂钩，只要有人继续加价，拍卖机构的收益就会同时增加，他举起拍卖槌，“2号买家加价二百万，标的价已经上升到两千八百万，大家看好了，两千八百万一次，有跟随的请举牌，两千八百万两次！两千八百万----”
“请慢！我们跟随。”几名竞买者同时举牌。
又经过数轮竞卖，标的价已经涨到三千二百万，但也只剩下2号、7号、15号、20号和28号五位竞买者了。拍卖师早已口干舌燥，他拿起面前的一瓶矿泉水，拧开瓶盖往嘴里咕噜噜灌下将近半瓶，然后说道：“各位买家，竞卖活动到现在已经进行了多少轮，反正我是记不清楚了，但要让标的物名花有主，看看究竟花落谁家，咱们的竞买活动还得继续进行，接下来请留下的买家继续报价。”
到了这个时候，买家们显然不如开始那么踊跃，场面也没有开始火爆，但他们还都不想放弃，过了几十秒，15号竞买者才举起号牌，“我们增加一百万。”
“15号买家又加一百万，现在标的价格涨到了三千三百万！三千三百万一次，还有谁跟？三千三百万两次，没有跟随的吗？三千三百万----”
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