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所谓一石激起千层浪，杨卫东的视察在江海省的政坛和商界内都引起了巨大的反响，明眼人都看的出来，这里面牵涉到江海省整个高层的博弈，有平静观望的、有幸灾乐祸的、有来回奔走的，总之是江海省这池春水彻底起了涟漪。
正是在这种情况下，李焕领着骆山河、程亚楠等人冒着寒风来到了江大以西三四公里的地方。
临近年关，虽然今年的天气不如去年那般极端，可这腊月时节，天气依旧寒冷无比。
李焕下车后不得不紧了紧自己身上的大衣，防止寒风从自己的领口处钻进去，带走自己身体内为数不多的暖意。
“这鬼天气，简直糟透了。”一旁的骆宾下车后就踩了一脚泥，再加上这糟糕的天气，让骆宾顿时有些破防。
如果不是李焕的强烈要求，骆宾这个时候正躲在自己的会所里面搂着姑娘们喝酒，可没办法，在李焕的要求下，连他老子骆山河都被喊过来了，骆宾这个做儿子的自然也得陪同不是。
可骆宾实在想不通，放远望去这一片烂泥地有什么好看的。
随行的还有蜗牛置业的几个高管，程亚楠带着蒋宏也赶了过来。
虽然这些年来，江州这个城市如同摊大饼一般膨胀起来，可这块地方由于位置较位置较为特殊，尚处于未大规模开发的状态。
放眼望去，除了几家化工造纸工厂内建了几栋高楼，其余多是低矮的平房。
最为关键的是这地方的交通设施奇差无比，道路早已被压烂的不像样子，估计交通部门也彻底躺平了，没有对这些道路及时进行修复。
下车之后，李焕给众人散了一圈烟，点燃之后深吸了一口，企图驱赶一下身上的寒意。
“骆总，这大冷天的把你请出来，可千万别介意啊。”李焕笑着和骆山河招呼道。
“我这老胳膊老腿可比你们年轻人抗造。”骆山河哈哈一笑，对着李焕玩笑道。
这话倒真不是说说而已，骆山河身体硬朗，在这寒风中站的比他儿子骆宾还挺拔。
程亚楠的事情，骆宾可是听说了，见自家老爷子如此硬朗，骆宾可是生怕自己老子再造个小的出来。
虽然骆宾不怕跟程亚楠一般被扫地出门，可身家瞬间缩水一般，这可不是一般的打击。
为此骆宾可没少向自己老子嘘寒问暖，搞得骆山河还有些小感动，如果知道骆宾是这动机，估计骆山河一气之下还真有可能造个小的出来。
“哥，有事赶紧说，这天太冷了。”骆宾抽着烟对李焕说道。
一旁的程亚楠和蒋宏反而不怎么着急，关于高新产业园的事情，李焕此前和他们说过一嘴，如今李焕这大冷天的把他们喊到这里来，他们大致也猜到了可能就是这个事。
“我想在这里建一座新城。”李焕指着眼前的这片空地对骆山河说道。
这话如果是别人说出来，那指不定笑掉多少人的大牙，李焕说的是建一座新城，而不是说修一栋楼或者修一个小区。
一座新城意味着眼前的这数千亩土地都要纳入到开发计划中，这需要投入几十上百亿的资金。
但这话是李焕说出来，骆山河非但不觉得有任何不妥，反而一脸的兴奋，如果真的如李焕所言，要在这里修建一座新城，那对山河集团来说，将是一个巨大的机会。
“市里面打算把开发重心往西移？”骆山河定了定心神后对李焕问道。
在此之前，江州市的开发重心都在东面，企图和东面的几个卫星城市组建一个城市群。
至于江州城的西面，由于被天河阻隔，整体的发展相对滞后。
如今李焕说想在这里修一座新城，那意味着江州市的发展方向将会有一个大调头，这一片土地将成为江州市新的发展热土。
“江海省将在那边成立一个高新产业园，将这一片打造成江海省集科研、生产、生活的未来新城。”李焕对着骆山河说道。
听到这里，骆山河也明白过来，这个项目是省里牵头，那也就是说是杨卫东牵头，所以现在李焕站出来也就不足为奇了。
对于江海省高层的博弈，骆山河这段时间也有所耳闻，虽然不想把自己未来的发展绑定在某一个官员的身上，可这么大的项目还是让骆山河非常心动。
“盘子太大，资金方面是个大问题。”骆山河不无担心的说道。
“资金方面不需要太担心，我的想法是蜗牛置业和山河集团牵头，自己筹措一部分，然后向银行贷款一部分，可以前期将靠近江大的这片区域先开发起来，然后逐步向西推进。”李焕一脸轻松的说道。
“这将是个漫长的过程，可能要持续五到八年。”骆山河想了想后说道。
“我的计划是十年，第一期工程将在三年内完工，现将这个湖周边的土地开发出来，等到这边板块成熟起来后再逐步推进，当然第一期的投入最大，周围的基础设施需要我们投入巨量的资金进行改造。”李焕顿了顿后对身旁的蒋宏问道：“这个湖叫什么名字来着？”
“天鹅湖，以前是天河的泄洪区，水面面积在九千亩左右，丰水期和枯水期会有一些差别，不过变化不是特别大。”蒋宏赶紧回答道。
“名字俗是俗了一点，可胜在位置不错，如果将这天河比作一条长龙的话，那这天鹅湖就是画龙点睛之笔，一旦天鹅湖周边开发出来，向东可以带动大学城区域的建设，向西可以继续拓展。”李焕说完将燃尽的烟头弹飞，赶紧将双手插进自己的裤兜里。
众人听到这话纷纷陷入沉思，特别是骆山河，李焕刚才虽然仅仅只是几句话，可已经将整个计划给勾勒出来了，骆山河也不得不为这样的大气魄给折服。
如果李焕的计划得以实现，那这片区域将成为江州新的一个名片。
李焕说想要在这里打造一座新城，那还真不是画大饼。
只是这么大的一个方案，必然牵涉到江海省的上层博弈，这里面存在的变数太大了。