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那就是人文，哦这么说有点故弄玄虚了，用大白话来说，就是看住的什么人！
一个豪宅区，能不能做成功，硬件只是一方面。
但对于富豪们，那就非常关注王业了。
全国最低的容积率豪宅：013，约2500平方米只盖1栋；25万平方米只有不到25000多平方米盖房子，其他区域全部都是郁郁葱葱的园林景观。
这样的人，谁不想和他做邻居呢。
不过，也只有这样，才能体现出他们万科最大的诚意。
他一边说着，一边心思急转，想着给王业报什么价格比较合适。
当他看到王业面色不虞时，方副总心中一咯噔，心想坏了，难道这王董看不上这里的房子吗？
随着这位美女的介绍，天琴湾别墅的一些优势也一一介绍给了现场嘉宾。
但是这一个百分点就是五百万的房价，他一时也难以决定，直到陪着王业把这栋别墅看了一遍后，方副总才咬了咬牙，下了决心。
如果都是顶级富豪，名流显要之辈，那你这里就是当之无愧的豪宅区。
“怎么？方总，还没想好卖什么价格吗？”王业看了方副总一眼，微笑着问道。
“嘿嘿，王董说笑了，别说这一栋房子，就算整个天琴湾王董也是轻轻松松啊。谁不知道，现在国内最有钱的那个就是王董。”
前面看了一些户型相对较小的，八百平左右的比较多，王业都不太满意。
他们看中的房子，价格也就刚过亿，但就这样，他们还是要考虑许久，才能决定买不买。
不多时，观光车队停在了一个巨大的院落门口。
当然了，这房子都是早有定价的。
纯粹私密性：全为纯独栋形态设计，是尊贵的私家领地的独栋社区。
也就是说，这栋别墅，挂牌价是整整五个亿！
他当然知道这个方副总在想什么了。
仿佛他买的不是一栋价值五个亿的别墅，只是在路边花了五毛钱买了一根冰棍一样。
每个人都有自己的圈子，工厂打工仔打工妹们，他们的朋友圈子基本就是身边的工友或者老乡。
“那就这个吧，一会让我的管家过来办理后继的手续。”王业轻描淡写地说道。
而小白领们的朋友圈子，基本就是同事或者大学同学那些，收入都不会差太多的。如果某一个人突然高升，收入地位远超身边的朋友，那么他也会慢慢地脱离原来的那个圈子，去融入一个新的圈子。
配套超然：深圳首个由超五星级酒店——威培斯集团进行会所管理的别墅区。
这个价格，确实让他很肉疼，一下子让利五千万啊！
王业对这里的环境还是很满意的。
只要他看中了的，只要不是非卖品，还有什么他买不起的呢。
“这栋别墅不错，就它吧。”王业随口对身边的方副总说道。
因为在鹏城，能达到他们这个层次，能做朋友的人，太少了啊。
其实他不知道，王业压根不在乎这点钱。四点五亿和五亿有什么区别吗？
方副总立刻放下了心，既然对环境这些都满意，只是嫌弃面积小，那就好办了呀。
“各位尊敬的来宾，大家现在看到的只是院子的一半。在建筑物后面，还有一个长度达到五十米的游泳池，和一个标准的网球场！”
视野最优的海景豪宅：西、南、东三面无论白天还是夜间都可看到鹏城最美的海与海岸线。视线无遮挡，在底层和甚至地下室都可以看到无敌海景！
“对啊，怎么了，这别墅不卖？”王业笑着说道。
可想而知，这里的别墅设计有多么的巧妙。至于采光什么的，那根本就不用说了。
提前了解一下王业的性格和习惯，以后真的打交道时，也算有个准备。
大门是遥控感应的，随着工作人员的控制，大门缓缓打开，院子内部情况展现在大家面前。
方副总现在考虑的就是给个什么折扣好，这个折扣必须能体现出他们万科的诚意，另外，当然也不能亏本啊。
特别是鹏城这边的富豪，尤其关注。
一位漂亮的女性工作人员走上台前，落落大方地介绍道：“各位尊敬的来宾，欢迎大家参加天琴湾全球品鉴会。下面我来wie大家详细介绍一下天琴湾别墅的详细情况……”
健康养生：位处海雾线以上，山雾线以下；温度较市中心低三度。
你说你有山有水，那全国有山有水的地方多了。
但论整体环境来说，当然还是别墅，就拿这个天琴湾来说，独自占了一个半岛，拥有私家海滩和海岸线，沿海公路长达几公里。
和王业一比，简直是惭愧呀。
欧式的铁栅栏围墙上盘满了绿色的植物，所以看不清内部情况，但光看那围墙长度，就知道这栋别墅占地面积极大。
说是“全球品鉴”，其实今天到场的基本上都是鹏城当地的，还有零星几个周边惠城莞城的企业家。
“哦？楼王？那我们去看看！”王业饶有兴趣地说道。
王业就不喜欢那种看起来很繁杂的风格，因为看着感觉累。
一共四十五栋别墅，造型各异，没有任何两栋是完全一样的。
这个一号别墅，定价是25万每平，整个院子建筑面积是两千平整！
是他喜欢的风格。
每人坐上一辆，浩浩荡荡地开始参观整个天琴湾别墅区。
不得不说，天琴湾别墅敢卖这么高的价格，还是有着它的价值点的。
原生态的自然豪宅：各类香气植物35种，各色四季花卉40种树径15厘米以上的原生树木均被保留，成为户均2000平米私家花园的点睛。
“豁！好家伙！这个院子够大的！”旁边有人惊叹道。
王业一眼就看中了这栋房子，素雅的乳白色石材挂板装饰，整个院子也显得足够干净和宽敞。
方副总随时陪同在王业的身边，也在不停地观察王业的神色。
国际大师打造：由世界十大豪宅设计师美利坚“线与空间”创始人莱斯先生用“自然主义”风格亲笔设计；
对于这种顶级豪宅来说，什么是软件。
王业也笑着和大家打招呼，现场这些也确实是鹏城商界最顶尖的一拨人了，每个人都不容小觑啊。