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如今已经过去十天，燕三郎决定见好就收。
复五日，又出手四套。
这样，不算春深堂的话，燕三郎和千岁手里就只剩下两套待售的大宅了。
压在手里的存货渐渐出清，燕三郎终于感觉到了轻松。此时他靠着低买高卖大宅，已经赚取差价超过二万两银子。
他到春明城之后，就一直考虑做什么才能赚钱，但以他俩的花钱速度，细水长流的小本营生只会入不敷出。鸿雁飞书传来北方豪门南下的消息时，他就想起了千岁说过的那句话：
人无横财不富。
这样大规模的千食国人入关，是需要句遥国同意接收并且安置去指定地点的，只要句遥王廷头脑正常，绝不会放任他国几万平民在自己领土上自由流蹿，那是何等隐患？
那么燕三郎想要投机赚钱，最大的风险在于如何判断千食人一定会在春明城落脚。
其实，千食人入境以后一定会被打散成若干队伍，按照句遥国指定的区域分别安居。对句遥来说，最好这些人彼此的距离再远一些，才不容易抱团集结。那么它投放千食人的地盘必须满足几个特性：宜居，开放，治安稳定，附近有驻军。
在句遥国的东北境，只有春明城最合适。它是离边界最近的大城，经济相对其他城池来说更加繁华，并且环境是一等一的好。再者，城北三十里外还有驻军，便于提供武力支持。
燕三郎和千岁反复权衡，也依旧没办法将千食人落户春明城的可能性推演到百分之百。
可是富贵险中求，不趁着这样千载难逢的机缘搏上一次，后面他哪里还有机会？
春明城在句遥建国后不久就成立了，一直是北境重镇，老牌贵族和大商人许久之前就圈地完毕，最赚钱的营生早被人家拿在手里，他一个无权无势，连家产都不被人家放在眼里的外来户，拿什么跟这些人竞争？
再看城中的贵族，全年源源不绝都有进项，对这样的机会就不敏锐，并且即便是接到消息，心思也不是放在这样小赚一笔上，而要通盘考虑如何应对新贵。
毕竟，有新势力入驻春明城，就意味着有新的竞争，大家原有的舒适区要被打破。
几天以来，宅价一路飙升，众人的心理都是买涨不买跌，眼看这生意划算，加入炒宅大军的人数越来越多，其中也有本地人的手笔。
来自千食国的贵族们为此抗议不断，春明城署衙就算忙得焦头烂额，也留意到宅价的飙升不止，干预了几次都无效果，最后干脆下了一纸临时的限购令，限定未来半年内只有无房户才被允许购买宅院。
其实署衙本来打算将限价令一起颁发下去，禁止宅价突破天际。然而遇上的阻力太大，本地豪门不干了，署衙只能作罢。
春明城的房价上涨终于放缓，但因为供小于求，依旧是卖方市场。
牙子穿针引线，又替燕三郎拉成一单生意，即是有人看中了杨树头的大宅，连价格都已经谈好，六千七百两成交。明日，卖家就会上门。
傍晚，他和千岁正用晚饭，春深堂外停下几驾马车，从上头走下一批不速之客，被簇拥在正中那人青衣小帽，山羊胡子，年纪在五旬左右。
守门的黄大上前询问，对方微微仰首：“我姓黄，是涂三爷家的二等大管事，找你家主人有事。”
黄大进来通报，燕三郎看看盘中的好菜，有些不舍：“哪个涂家？”
千岁斜睨他一眼：“春明城里有名的涂家就一户嘛，听说祖坟冒青烟，家里一连出了三个大官。现在这仨官还没卸任呢，所以涂家现在是本地第一望族，连署衙都敬他几分。这涂三爷，好似是涂家家主的三儿子。”
燕三郎叹着气撂了箸。他试做拔丝红薯不下三五回，只有今回成功了，拔出来的焦糖金丝甜脆，却不能久放，一定要趁热吃掉。
千岁笑嘻嘻地端起盘子：“都归我了。”她不在人前露面，就打算在后堂慢用这盘拔丝红薯。
燕三郎去了会客厅，黄大赶紧给他奉茶。
涂家的黄管事昂着头，居高临下打量他几眼才道：“我听说，石小公子要把杨树头的宅子卖给千丝砻刑家？”
他的消息很灵通嘛，燕三郎举起案上的热茶啜了一口：“听谁说的？”
“春明城里，很难有秘密。”牙子上午带着刑家人去看宅，下午黄管事这里就接到消息了，“涂家也想要这套宅子，石小公子开个价吧？”
燕三郎皱眉：“我和刑家已经谈好了。”
“但他们还未上门签契，对么？”黄管事声音轻快，“房契还是你的，我和你谈，依旧有效力！”他毫不停顿往下说，“敢问刑家出的什么价？”
燕三郎摇头：“总有先来后到。”这个半老头子好像眼睛长在额头上，他不喜欢。
“涂家出五千两，希望今晚就能签契。”黄管事正色道，“这个价已经不低了，一个月前你买下它，最多只要两千五百两。”
“五千两。”燕三郎喔了一声，“涂家果然大方。”心里却想着，为什么涂家突然要来买宅？
涂家是本地土生土长的势力，在春明城当然不会缺宅子住。黄管事提起刑家，又赶在燕三郎跟刑家签契之前赶来拦截，想必是两家人有梁子。
他这里思忖，千岁的声音就在耳畔悄悄响起：“涂家果然财大气粗，为了给对手使绊子，五千两眼都不眨就能丢出来。”
燕三目光微动。
“那是自然，不会短缺了你的。”看样子成了，黄管事脸色微松，“那么现在就可以签契了罢？”
“还没呢。”燕三郎还他一个天真无邪的笑容，“我要一万两。”
黄管事还以为自己听错了：“多少？”
“一万两，不多不少就好。”燕三郎坐直了身体，“我也想把宅子卖给涂家，但出价至少不能比刑家低罢？”