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宋一平直接打断了依旧在滔滔不绝介绍自己房子的房主,直接说道:
“老马,你也别说那么多了,你这院子我也不是第一次来了,爷们经手买卖的院子比你见过的都多。”
“那是,那是。”
“既然要卖、既然等钱用,直接说价吧,我和你说千万别乱开价,今天看房的这位可是我的兄弟。”
房主悻悻的点点头,然后看向李泽沧说出了一个数字:
“两千两百万。”
房主儿子听到这个数字,眼睛一亮,然后和他老爸一样,死死的盯着李泽沧,结果李泽沧面无表情,也不说话,甚至都不看这两人。
不过都是人精,李泽沧和老宋从这小子的眼神中,就知道这老小子报的价格绝对超过了之前父子俩商量好的价格。
“我说老马,你这价格就没有诚意了,不到七百平的院子,你就要价2200万,一平方三万还多啊。”
“宋少,你也知道我这院子是刚刚装修的,装修完都没有在住过,装修的这些用料、家具,你也是行家,光这些我就花了好几百万,扣除这些,单按面积也就两万多一点一平。”
边上的年轻人也跟着不住点头。
“别说那些有的没的,这装修从你装好最少就要打五折,你还准备原价卖呢?”
这位叫老马的房主思考半天,在万分纠结的表情中,一咬牙一跺脚,用力的说道:
“那就按照你说的打个折,一口价2000万。”
却没想到,对于他后报出来的这个价格,宋一平依旧不满意,继续在那儿挑他毛病,又经过一番讨价还价,这位老马1980万不再松口。
那位好像是小马的也插了一句:
“这价格不低了,你们要是买不起可以看看哪些破旧的没有装修过的。”
他这一句话说出,老马立即瞪了他一眼,然后一脸陪笑的看着宋一平,点头哈腰的说道:
“宋少,你别听他胡说,不过这个价格对于这套院子来说,绝对值,以后肯定还会增值,这个您也知道。”
“说什么以后,你以为这是大白菜啊,真有这么好你怎么不自己住,我也知道以后会增值,买别的就不增值了,买个破的放哪儿,十年八年之后,你这装修过的和那没有装修的有区别吗?”
宋一平说完,还狠狠的看了小马一眼,然后继续说道:
“也就是千把两千万的事情,看在小马这么会说话的份上,我今天就还最后一口价1800万!“
“这个价格不可能!”
还没等老马说话,小马又跳出来了。
宋一平看都没看他一眼,斜着眼看向老马,轻轻的说道:
”能成咱就高高兴兴打钱过户,全款,不能成,就让你儿子在这儿结婚生子,我也觉得这房子不错。”
说完,就给了李泽沧一个眼神。
李泽沧直接拉着学姐的手,慢慢的朝外面走了过去。
李泽沧此刻才感受到这位大少的犀利和纨绔,感情他的骄傲和锋芒都隐藏在貌似市侩的嘴脸之下了,两者结合,这位还真是做生意的一把好手。
“哎,宋少、宋少。”
老马连忙追了上来,边追还边回头给了自己那个败家子儿子一个失望的眼神。
一番再次沟通之后,最终还是一脸郁闷的按照1800万定了下来,约定周一打款过户。
终宋一平还是达成了他的意图,甚至是用上了部分威胁。
李泽沧相信,如果眼前这位看似平易近人的家伙,放出话出去的话,虽说不能把这父子俩怎么样,但看他们这房子的人肯定会少很多。
就像他说的,一两千万的四合院,的确不是土豆白菜,不管是买来收藏,还是真的买来居住,其实受众群体很少的,别墅、大平层才是年轻人的追求,至少目前是。
离开了这个院子,宋一平这才拉着李泽沧说道:
“老弟,你别看我强势了一点,倒不是欺负人,一来是那个小子有点狂,二来其实这院子他能这么快出手,就算不错了,而且我最讨厌这种变卖祖上基业的败家子,以为自己喝过几天洋墨水就牛逼了,卖了四合院买别墅,这是脑袋被驴踢了才能想到的主意,有他们后悔的一天。”
李泽沧此刻才知道,感情这位和自己一样是个愤青啊,难怪最后耍了点手段。
“宋哥,不管怎么说谢了,以后有用到兄弟的时候,你随时说话。”
“好,咱们兄弟不说这么见外的话,什么时候喊上东方姐,一起聚聚,对了还有一套你还看吗?”
“看啊,这套虽然精致,但还是小了些。”
李泽沧不以为意的说道,好像刚才就是在买土豆白菜,花的也是三瓜两枣一般。
宋一平竖起了一个大拇指,这才继续说道:
“另外一套在南锣鼓巷,离这儿也不算远,不过今天见不到房主,我们只能先去看看房子,这是一套五进的院子,边上还带两个花园,以前是王府的别院,虽然保存的还不错,但要是修缮到可以居住的条件,也不简单,而且价格应该要过亿了。”
对于这位小老弟的实力还不是十分了解,宋一平还是提前给李泽沧透透底。
李泽沧点点头,丝毫没有被这个夸张的价格吓住,仍旧是很平静的说道:
“先去看看吧。”
李泽沧很随意,一个亿虽然很多,但对于小李同学来说还真不算是个事,毕竟身后有姜同学这个大腿。
几个亿人民币的飞人飞机都说买就买了,还在乎一个小小的四合院。
别说这和飞机还不一样,飞机纯纯的消耗品,2002年五进的四合院,这玩意就是买完放在那儿,等个十几二十年,最起码翻个十几二十倍,估计也就是京城最好的学区房的升值空间可以比拟了。
当然了,李泽沧也不是从投资角度考虑的,毕竟要真是为了赚钱、投资,买点茅台股票,腾讯股票,升值空间都不是房子可以比拟的。
甚至买点茅台酒都可以。
记得当时在青姐的峨眉酒家,发现中华要七百一条,而茅台只要300一瓶的时候,李泽沧差点生出来把所有钱都用来存茅台的想法。
要知道二十多年以后,一瓶茅台的价格可是高达2600、2800,这就是八倍以上的升值。
再加上20年茅台年份的加成恐怕一瓶价值过万啊,最起码三十倍的投资收益率,不考虑买房可以加杠杆的情况下,即使和京城最顶级的学区房相比,收益率也是高于它的。