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第九百六十九章 姚薇和陶小笛,梁爽的坚持【3 / 7】

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姜辰点了点头,说道:“一个有能力的人,精神面貌必然是好的。许总工作这么多年,想来也应该看出来了吧?”

“也是。”许雯没有否认。

一个人的气质,精神面貌是可以看出很多的东西的。

姜辰也没有想娱果公司多呆,和许雯聊了一刻钟后就告辞离开了。

……

离开了娱果公司后,姜辰先后去暗访了深市星辰集团的产业。

对姜辰来说,每到一个地方,明察暗访是少不了的。

毕竟,哪怕有锦衣卫这样的情报组织,也未必能够监控姜家产业中的那些蛀虫。

“姜总?”

就在姜辰刚视察了星辰地产的情况,准备接下来去看看深市购物中心的时候,一个声音从旁边传来。

“虞小姐?”姜辰转头看去,看到了虞佳婕。

“姜总,你来了深市怎么不告诉我啊。”虞佳婕走了过来。

“我是今天刚到深市的,还没来得及告诉你。”姜辰笑着说道。

“姜总,什么时候有时间,我请你吃饭。”虞佳婕说道。

“虞小姐,你请我吃饭?”姜辰意外的看了虞佳婕一眼。

“是啊,这次多亏姜总的介绍,我在天然胶赚了不少的钱。”虞佳婕说道。

“虞小姐,恭喜你。”姜辰听到天然胶这三个字就知道虞佳婕还真将她的话听进去了。

“所以,我想请姜总吃饭。”虞佳婕说道。

“明天中午吧。”姜辰说道:“不过明天是二十四号,虞小姐如果没时间的话就算了。”

“我明天中午有时间。”虞佳婕说道。

“那我们明天见。”姜辰说道。

“好。”虞佳婕点了点头。

片刻之后,虞佳婕离开了。

姜辰在半个小时后,来到了怡景中心城。

怡景中心城就是新怡景商业中心,位于深市福田中心区福华路,为一幢五层高的购物商场,零售面积约为839万平方米,可租用净面积599万平方米,并拥有741个泊车位,面积约371万平方米,可提供购物、休闲、观光、餐饮、娱乐及文化体验。

姜辰之所以来怡景中心城,是想考察一下怡景中心城,然后以恒石集团的名义收购怡景中心城。

现在恒石集团旗下的购物中心已经有四个了,但远远不够。

而怡景中心城就是收购目标。

怡景中心城是一个已经成熟的商业物业。根据姜辰在网上的调查,于2015年12月31日,该项目已订立204份租约,出租率100,现时每月总收入约为237881万元,包括零售收入每月184479万元,管理费23768万元以及其他收入每月29634万元。

怡景中心城的三大零售品类为潮流服饰及配件、餐饮及超市,分别占总租金收入约45、395、55。财务数据显示,2014年该项目收益为205亿元,2015年可以达到225亿元;2014年折旧前物业收入净额为136亿元,2015年为163亿元。

姜辰用了近一个小时时间,将怡景中心城和怡景中心城周围逛了一遍。

“这个怡景中心城是不错。”

“坐落在深市福田cbd的核心区域,且位于地铁1号线和地铁4号线交汇处的正上方,人口稠密,可租金收入稳定可观,增长潜力庞大。”

“如果收购,有利于购物中心连锁项目。”

“怡景中心城是怡景投资的。”

姜辰来到汽车内,拿出笔记本电脑,查找怡景中心城的相关资料。

怡景中心城是怡景投资第一个开发项目,从02年开始到13年发生了多次的股权变更。

直到13年,怡景投资从美国保德信金融集团手中回购了谷峤,才进入独立运营的阶段。

在前世是19年,怡景中心城才被外资收购。

“现在比前世提前两年多时间。”

“就不知道能不能收购。”

姜辰查看了怡景投资的情况后,沉思了起来。

不过,姜辰也知道,想要收购怡景中心城并不是一件容易的事。

所以,这件事不能着急。

更何况,前世怡景中心城被收购的时候,耗费的资金是66亿,现在恒石集团也没有足够的资金。

“只需要明年收购成功就可以了。”

“如果明年不能收购成功的话就放弃。”

姜辰想要收购怡景中心城,也不会在18年,19年房价达到鼎峰的时候收购。

……

东部华侨城天麓。

“青姐,考儿。”姜辰走进房间,看到了陈燕青和白考儿在沙发上聊天。

“姜辰。”

陈燕青和白考儿看向了姜辰。

“吃饭了吗?”姜辰走了过去。

“没呢,姜辰,你去做。”白考儿说道。

“对,姜辰,你去做。”陈燕青也说道。

“好。”姜辰没有拒绝,直接去了厨房。

半个小时后,姜辰做了四菜一汤,和陈燕青,白考儿两人边吃边聊。

“青姐,你们这段时间修炼的怎么样?”姜辰问道。

“修炼进度不快,还没有突破到三流武者,不过,修炼的好处我感觉到了。”陈燕青将自己的情况说了一遍。

“嗯,修炼不急,只需要持之以恒就可以了。在过几天去了第二世界后,就有足够的时间修炼了。”姜辰说道。

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