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因为调整企业发展方向，昌达集团决定在地产行业急流勇退，把资源投向制药行业和养老事业，原来的昌达地产公司已于一年前关闭，地产公司旗下的物业公司虽然还在运营，但早已属于昌达集团的边沿业务，跟昌达集团的几大主业相比，完全处于可有可无的境地。
昌达地产公司正式关闭以后，虽然这块业务由叶佳怡代管，说实话，如果不是物业公司管理人员主动汇报，叶佳怡根本想不起让他们汇报工作。
通过几次接触，物业公司经理袁国刚给叶佳怡留下了较好印象，她认为这位袁经理不仅工作积极主动，责任心强，而且办事有条理，粗中有细，更为难能可贵的是，袁国刚在实际工作中办事公道，没有私心，敢抓敢管，敢于碰硬，善于处理棘手问题。
所谓英雄所见略同，两人对同一件事同一个人有相似看法，这也是关云天跟叶佳怡能够保持长期愉快合作的关键所在，只是让关云天略感意外的是，连他都没想到物业公司经理袁国刚堪当如此大任，却让叶佳怡提了出来，说明叶佳怡不仅精通企业管理，而且看人也是眼光独到。
“你怎么会想到这个人？”关云天对此有些好奇。
“我跟袁国刚从前没有交集，昌达地产关闭后，物业公司由我代管，他多次主动找我汇报工作，最初我也没在意，后来一想，一个处于业务边沿的基层单位领导，对工作如此上心，起码说明他有责任心，如果换作其他人，领导不重视，他就跟你得过且过，整天糊弄，反正他又不少拿一分钱工资。自那以后，我就对他比较关注，通过长时间观察，我认为这个袁经理是个可用之才。”叶佳怡道。
“说到这里，我也认为这人不错，当初还是我亲自提拔他做了中层管理人员，这些年主管昌达物业公司，我估计对培养他的大局观也有帮助。”关云天道。
“既然咱们想到一块儿了，下一步就培养他接替老徐的行政总监职务，你认为如何？”
“他是接替老徐的合适人选，但是他走之后，物业公司怎么办？现在的副经理能不能填补他留下的空缺？”
“填补他留下的空缺当然没问题，关键是能不能把物业公司管理好？要我说呀，反正物业管理在昌达集团也是边缘业务，除去管理人员的工资和管理费，每年给集团公司贡献的利润微乎其微，你几年前就说过，想把物业管理业务剥离出去，不如趁此机会寻找买家，干脆将物业公司转让出去。”叶佳怡道。
记得昌达地产公司整体进军省城的时候，关云天就有这样的打算，只是因为当时条件不成熟，结果一直拖到现在，还有华源市那个滨河公园项目，即使承包给外人经营，还都属于昌达集团名下的资产，其实正如叶佳怡所言，这些边沿业务为昌达集团贡献的利润，跟主业相比，基本可以忽略不计。
“这件事，嗯，是该有个结果了。那么，除了袁国刚，接替老薛和老丁的人选呢？”关云天道。
“薛总的情况你也知道，自从跟随你去了省城以后，他对集团公司的事务，就基本不参与了，集团公司有关人力资源的调配和招募，都是现在的人力资源部主任在负责。”叶佳怡道。
“你的意思是说，现在的人力资源部主任，可以
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接替老薛的职务？”
“跟袁国刚一样，缺的只是大局观和见识，稍加锻炼，这些都不是问题。现在这位人力资源部主任，还具有本科学历呢。”
“接替老丁的人选呢？你认为财务部现有职工中，有这样的人才吗？”关云天道。
“财务部女职工比较多，不是说女职工能力差，可能财务部门更注重专业性，说实话，有两三位主管会计的专业能力，我看比老丁也不差，但她们缺乏的是管理能力，毕竟财务总监的工作在注重专业能力的同时，对管理能力要求更高。那几位男职工虽然也有本科学历，但他们都比较年轻，各方面能力也许还没得到展示。”叶佳怡的评价比较委婉。
“那怎么办？不行就委托给猎头公司，让他们帮助选聘？”
“我觉得你的女儿关琳珊就很合适，毕业后让她先到财务部，让老丁带带她，帮她增加一些实践知识和管理经验，一两年后就能接班。”
“前面已经说了，不要考虑关琳珊，让她出去闯，等遇到困难，她自然就知道回头了。”关云天道。
“你真应该把她留在昌达集团，咱们已经人到中年，沈悦虹都四十五岁了，就连刚才提到的袁国刚和现在的人力资源部主任，跟咱们年龄也差不多。你没考虑为昌达集团管理层培养更年轻的后备力量吗？”
“不瞒你说，以前只顾忙，真没考虑这个问题，现在开始考虑了，但关琳珊来不来昌达集团，跟这件事无关。”
“这么大的企业，你又是控股股东，将来你老了，你没考虑让她接替你在公司的职务吗？”叶佳怡也很关心这样的问题。
关云天笑了笑，“你应该还记得当初咱们第一次见面时我说的话，昌达集团要想成为一家百年企业，就不能将它的董事长或法人代表局限于某个窄小的范围，欧美
那些百年企业，现在的老板跟当初的创业者，恐怕早就不是一个家族的了吧？你在大洋彼岸留学，又在跨国企业做过部门高管，应该理解我的意思。对于关琳珊的未来，我不会做任何设定，她要是愿意来昌达集团任职，也只能做跟她能力相当的工作，不一定非要接我的班，如果她不愿回来，我不会勉强她做任何事。”
“当初就是那么一说，你还当真呀？”
“那当然！说出来的话当儿戏，还不如不说。”
“真要那样做了，你的家庭能接受吗？年龄逐渐大了，可别为了这件事，闹出家庭矛盾就不值得了。”叶佳怡提醒道。
“在这件事情上，我不会为了迁就任何人而违背曾经的诺言，我做过长时间思考，要是把企业交给没有能力的人管理，不出几年，说不定企业就会葬送在他们手里，如果出现那种情况，不仅百年企业的愿望无法实现，还对不起那些跟我一起创业的老同事。”关云天非常执着。
叶佳怡点点头，她赞赏关云天的决断力，“还有一件事，如果委托猎头公司对外招聘财务总监，待遇怎么确定？人家肯定要知道这些条件。”
“对呀，别说从外面招进来的高管，就是从内部提拔，像袁国刚这样的，也要先把待遇定下来。”关云天道。
昌达集团现在的几名高管，不仅有上百万的年薪，还有年终的持股分
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红，不过，当初进行股份制改造的时候，关云天有言在先，他把完全属于自己的资产，拿出百分之四十九，根据职务按比例分给高管们，但是，各位高管所持股份只能参与分红，不能继承，不可转让，实际上就是干股，因为高管们并未出一分钱。
这样的股权设计，应该说非常合理，毕竟昌达集团是关云天一人独自创立的企业，其他几位高管后来加入，对昌达集团而言，属于锦上添花，高管们在以后的工作中为昌达集团做出的贡献，一方面有高额的年薪做报酬，另外，通过持有公司的干股股权参与年终分红，对高管们起到了非常有效的激励作用。
按照上述规定，当高管们退休的时候，各自所持的干股股份自然要留下来。
“对于提拔和招聘的新人，待遇怎么确定呢？”叶佳怡道。
关云天考虑了一番，“等他们正式接任后，年薪跟他们的前任一样，但前任留下来的公司股份，暂时不能给他们。”
因为这个问题比较敏感，叶佳怡只是静静地听着，并未插话。
关云天继续解释道：“同工同酬，职务跟前任一样，年薪跟前任相同，谁也无话可说，但是，前任属于昌达集团的元老，从某种意义上说，他们的前任帮助昌达集团发展壮大，股份是对前任们的奖励。他们作为新人，昌达集团现在又处于平稳运行状态，我觉得他们在短期内没有受到那种奖励的理由，所以，前任们留下的股权，暂时不能给他们。”
“说白了，等他们作出一定贡献后，再享受公司激励，这样才能服众。”叶佳怡道。
“是的，这样做也是考虑到咱们做事的公平公正。另外，退休高管们留下来的股权，我不会收回，而是继续放在公司，这些股权参与分红获得的收益，初步决定作为一笔特殊基金，可以用做公司科研开发的追加资金，或用于慈善事业等等。”关云天道。
“行啊，这个安排合情合理。如果你确定关琳珊暂时不到昌达集团工作，我就委托猎头公司帮助寻找财务总监的接班人选。”
叶佳怡负责财务总监继任者的秘密遴选，关云天则要想办法把昌达物业公司和位于华源市的滨河公园项目转让出去，这两项工作都需要等待机会，并不是说办就能办成的。
关云天不仅通过社会上的朋友圈询问买主，他还让集团公司办公室在当地媒体做广告，目的是对潜在买家形成竞争态势，至少不能让这些资产贱卖。
广告发出后，关云天陆续接到一些询价电话，也有朋友的朋友打听有关情况，“你们正常经营的项目，怎么想起转让出去呢？”那意思是害怕其中有什么陷阱。
“我们连昌达地产公司都关闭了，物业公司现在成了昌达集团的边沿业务，因为几项主业就够我们忙活的，根本无暇顾及这样的小事，才决定对外转让。”无论对谁，关云天都耐心地解释。
这些业务虽然对昌达集团不算什么，但对于一般的中小企业或个体经营者，却是非常不错的项目，这一点关云天很清楚，所以他的报价比较高。
询问者不少，但都嫌价格太高，真正有心坐下来谈的买主还没见到，这在关云天的预料之中，他并不着急。
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